Notre agence est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied de 117 m², en vente à AGDE (34300).

Maison atypique de 4 pièces à voir absolument! Dans un quartier calme, exposée plein sud, elle a été en grande partie rénovée dans un esprit loft de très beaux volumes au niveau des pièces principales, une très grande suite parentale et une petite chambre avec mezzanine. Chaque chambre possède sa salle d'eau et son WC. Travaux à prévoir : façade à terminer. Possibilité de rajouter une troisième chambre.

Son prix de vente est de 329 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BEZIERS CENTRE. 04 86 11 08 32

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique B (91 kWh/m²/an), cette maison reste peu énergivore pour être chauffée. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ  Quartier Sainte-Famille

Notre agence vous présente en exclusivité cette maison de 7 pièces de 165 m² à vendre à Béziers.
Située dans le quartier recherché de l'église de la Sainte Famille, proche de l'IUT, du centre ville et des arènes, tout en étant dans un secteur calme, cette grande demeure familiale vous ravira par ses proportions, son caractère et on nombre de chambres.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli dans un hall, donnant sur une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et sur une très belle véranda qui vous permettra de profiter d'un extérieur même en hiver. S'y trouvent également un salon télé de 16m2 qui offre la possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée et des WC.
A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec de hauts plafonds et des carreaux de ciment, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un beau balcon donnant sur le jardin.
L'étage et la pièce à vivre sont pourvus d'une clim gainable, la chaudière au gaz est neuve, le toit a été isolé récemment.
Vous pourrez profiter aux beaux jours d'un petit jardin sur l'arrière de la maison et pour le côté pratique d'un garage fermé de 12m2.

Le terrain de la maison est de 196 m².

Son prix de vente est de 420 000 € FAI.

Venez vitre découvrir ce bien d'exception, rare sur le secteur, en exclusivité dans notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE DE BÉZIERS

À vendre : localisée à 7 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 215m² et de 690 m² de terrain à CERS (34420).

Elle propose trois chambres. Belle maison avec des volumes intéressants: 115 m² habitables à l'étage avec 2 grandes chambres dont une de 24m2 vous donnant la possibilité d'en faire une 3e, climatisation neuve, très belle terrasse de 40m2 donnant sur la grande pièce à vivre de + de 50 m2 avec vue sur la piscine et 100 m² au rez de chaussée, dont 78m2 aménagés avec salle d'eau, coin cuisine et WC, ainsi qu'un grand espace buanderie/cellier, idéal pour faire un appartement indépendant ou pour des professions libérales. Jardin impeccable de 690m² avec piscine, espace détente , bar, 2 terrasses .
Vous bénéficierez également d'un grand garage, et pourrez garer plusieurs véhicules ou un camping car dans l'allée menant à la maison.

Son prix de vente est de 410 000 €.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 124 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 230 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BEZIERS CENTRE.