BEZIERS CENTRE

VENTE : appartement de 4 pièces (112 m²) avec terrasse à Béziers

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VENTE : appartement de 4 pièces (112 m²) avec terrasse à Béziers

BEZIERS 34500

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BEZIERS CENTRE

44 avenue George Clémenceau

34500 BEZIERS

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Réf : 176

2e et dernier étage - appartement 4 pièces avec terrasse + parking dans garage sécurisé Venez vite saisir l'occasion de vivre en centre ville de Béziers avec ce grand appartement traversant et lumineux de 112 m² seul appartement de l'étage et sans... Voir plus 2e et dernier étage - appartement 4 pièces avec terrasse + parking dans garage sécurisé
Venez vite saisir l'occasion de vivre en centre ville de Béziers avec ce grand appartement traversant et lumineux de 112 m² seul appartement de l'étage et sans voisins au dessus.
Depuis l'entrée vous pourrez accéder d'une part à un grand cellier ainsi qu'à une petite terrasse donnant sur une rue calme.
De l'autre côté un couloir dessert des WC séparés, une salle de bain, une grande cuisine de 12m2 aménagée, un séjour de presque 30m2 très lumineux et climatisé, ainsi que 3 belles chambres dont 2 donnant sur une rue calme, de 14,45m2, 17m2 et 17,69m2.
Cet appartement ayant été rafraichit récemment, vous pourrez y emménager facilement. Ses fenêtres double vitrage et les volets roulants électriques apportent à la fois une meilleure isolation et un confort appréciables.
Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec très peu de charges de copropriété.
Autre avantage non négligeable en centre ville, il est mis en vente avec une place de parking dans un garage fermé sur l'arrière de l'immeuble.
Son prix, sa localisation et son bon état en font une très belle opportunité que ce soit pour y habiter ou faire un investissement locatif, y compris en colocation, l'IUT étant accessible à pied en quelques minutes.
Faisant partie d'une copropriété avec syndic bénévole, vous aurez de plus l'avantage non négligeable de ne payer que de très faibles charges (236€/an)

Son prix de vente est de 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il fait partie d'une petite copropriété formée de 10 lots dont 4 d'habitation et sans procédure en cours.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence au 04.86.11.08.2 Voir moins

112 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

VENTE : appartement de 4 pièces (112 m²) avec terrasse à Béziers

Descriptif

Réf : 176

112 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

236 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

236

Surface séjour

29.68 m2

Jardin

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Nombre de balcons

Nombre places parking

Date ERP

02/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

160 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet BEZIERS CENTRE

44 avenue George Clémenceau

34500 BEZIERS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h29 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h30

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